不少购房者在购房时由于对个人住房贷款业务不了解，在办理所购房屋确权手续前，错失申请个人住房贷款机会；或是一次性付款后可以享受购房优惠，但付清房款却又感觉手头紧张。现在有了农行推出的置换式个人住房贷款，您大可不必为偿还房款发愁，只需再度申请贷款，即可缓解您的资金压力。

    据了解，置换式个人住房贷款是已经用自筹资金全额付款购买商品住房、取得房屋所有权证书不超过3年的自然人客户，因需清偿购房所负债务而发放的贷款，具有非常大的市场需求、广阔的市场发展空间和产品竞争力。据该行专业人士介绍，与普通住房贷款业务相比，置换式个人住房贷款具有两大特点：一是营销不受房地产开发商的制约，无需签订楼盘按揭协议，无需开发商提供阶段性保证担保；二是先购房办证，后办理贷款。三是可以选择存贷双赢、循环贷款、固定利率房贷等多项配套个人住房贷款产品和其他个人金融服务。办理置换式个人住房贷款时在首付比例、期限、利率、贷款额度、月还款额和还款方式上都可以享受个人住房按揭贷款的同等条件。

相关链接：农行推出二手房交易资金托管服务

    近日，记者从青岛农行获悉，该行现已全面开展二手房交易资金托管服务，帮助交易双方可以合法合规地控制二手房交易的资金风险、避免交易纠纷。据了解，此次推出的二手房交易资金托管服务，是以银行信用为基础，接受二手房交易双方委托，对交易资金（包含购房首付款和一次性支付的全额房款）进行独立管理的行为，具有安全、透明、便捷三大特点。作为大型国有银行，农行会严格按照托管协议履行独立托管义务，杜绝挤占、挪用、诈骗客户交易资金的行为，买卖双方随时可以查询资金托管情况，只要交易双方按照托管协议约定办理相关手续，即可方便快捷地实现托管资金的冻结、解冻及划转。